(通讯员 蒋斌 姜念伟) “真没想到，俺也能来检查新房了，还能和政府、建设单位一起验收维修质量，真是太好了”。参与嘉祥小区房屋查验的业委会成员陈阿姨说。为保障安置小区房屋质量，烟台开发区大季家街道通过成立小区业主委员会，全程参与房屋查验，维护了群众利益。

　　大季家街道作为烟台开发区西部项目建设主战场，辖区26个村居已完成搬迁工作，从2005年第一批安置房屋建成至今，4个安置小区已完成1.1万余套房屋交付工作。针对安置小区维修保障难题，街道积极探索新路子、摸索新工艺，充分利用专业机构力量，从房屋查验、维修、安全等方面为居民提供全方位、保姆式服务。

　　“业委会参与查验，主要是在以往经验的基础上，结合嘉祥小区实际，提出的房屋查验创新举措”。街道安置服务中心负责人介绍说。查验过程中，由办事处、查验单位、建设单位和业委会组成查验小组，既分工合作，又相互监督，确保查验全面彻底。同时，对查验出的问题交由专业机构维修后，查验小组再次进行验收，对照台账进行销号，所有成员共同签字确认，切实保障了查验质量。

　　“安置小区消防安全一直以来是街道的工作重点，以往消防系统交接环节繁琐，问题整改缓慢，且存在衔接漏洞，给后续工作带来许多不便。”安置服务中心工作人员说。大季家街道办事处通过与消防主管部门、建设单位和专业机构多次召开现场会，提出了简化移交流程，优化责任分工，强化监管职责，由维保单位提前介入，从后续消防系统管理角度出发，提出合理化建议，减少反复施工，真正解决了消防管理的堵点问题。另外还明确了维保单位和物业工作职责，维保单位、物业、建设单位全程参与，提高了交流顺畅度，避免了相互推诿。辖区瑞祥花园作为全区首家维保单位24小时驻场服务的小区，在消防的判断、响应、处置上全面提高，切实保障了小区居民安全。

　　房屋顶层反复漏雨是无法避免的“老大难”问题，“以往安置小区屋顶漏水采用传统的SBS进行维修，但效果不佳，且存在维修周期长、返修率高、中欧体育工艺苛刻等弊端，难以根治漏水问题”。面对居民烦恼，大季家街道联合业达实业公司从维修工艺和材料进行创新探索，通过采用聚氨酯发泡工艺，一次性解决漏雨问题。业达实业刘宁表示：“新工艺率先在大季家街道使用，为全区首创。与传统工艺相比，具有防水效果更佳、保温效果更好、使用周期更长等优势，真正提升了屋面修复效果，彻底解决了顶楼漏水问题。”

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